=====================================================================
Bagi anda yang sedang berburu Rumah dan Properti lainnya, informasi pengajuan dan syarat KPR dapat menjadi bahan bacaan menarik. Pembelian rumah baru bisa dilakukan dengan cara :
1. Cash
2. Inhouse , cicilan langsung ke developer yaitu misalnya cicilan 12 x bulan tanpa
dikenai bunga, masih sesuai harga awal.
3. KPR Bank / pihak pembiayaan leasing lainya.
Biasanya pengajuan KPR dikategorikan dalam 3 profesi
A.
Karyawan/PNS B.
Pengusaha C.
Profesional misalnya dokter, pengacara
dll
Pemohon KPR
pasangan suami istri jika penghasilan salah satu belum memenuhi plafon KPR maka
bisa dilakukan joint income, yaitu
penggabungan penghasilan suami dan istri.
Selain syarat –
syarat dokumen di bawah ini, pastikan anda lolos BI chek, yaitu tidak memiliki
kredit macet atau tunggakan cicilan pada
bank-bank lain, kartu kredit dan lain sebagainya.
Bagi Anda yang
sedang mencari tahu informasi syarat KPR, berikut ini beberapa persyaratan KPR
dari berbagai Bank.
Persyaratan umum :
Persyaratan Pengajuan, secara umum pemohon memiliki
syarat sebagai berikut:
- Warga Negara Indonesia
- Perorangan bukan badan usaha
- Usia minimum 21 tahun dan maksimum 40tahun (untuk karyawan) / maksimum 45 tahun (untuk pengusaha / professional) pada saat pengajuan fasilitas
- Mempunyai penghasilan tetap dan berkesinambungan
Persyaratan Dokumen
A. Dokumen Agunan
Rumah
Baru > Surat
Pemesanan rumah dari Developer Bukan
Rumah Baru:·
Fotokopi
Sertifikat
·
Fotokopi
AJB
·
Fotokopi
IMB
·
Fotokopi
PBB terbaru
B. Dokumen Pribadi :
1. Bank Mandiri
Persyaratan Pengajuan mandiri kpr :
- Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
- Umur minimal 21 tahun, serta maksimal 55 tahun (pegawai) dan maksimal 60 tahun (profesional /wiraswasta) pada saat kredit berakhir.
- Memiliki pekerjaan dan penghasilan tetap sebagai pegawai tetap/wiraswasta/professional dengan masa kerja/usaha minimal 1 tahun (pegawai) atau 2 tahun (professional/wiraswasta).
- Penghasilan minimal per bulan Rp Rp 2.500.000,- (Jabodetabek) dan Rp 2.000.000,- (Luar Jabodetabek)
- Syarat dokumen:
No
|
Jenis Dokumen
|
Pegawai
|
Profesional
|
Wiraswasta
|
1
|
Formulir
aplikasi asli diisi dengan lengkap dan benar
|
v
|
v
|
v
|
2
|
Copy KTP
pemohon & Suami/istri
|
v
|
v
|
v
|
3
|
Copy Surat
Nikah/Cerai (bagi yang telah menikah/cerai)
|
v
|
v
|
v
|
4
|
Copy Kartu
Keluarga
|
v
|
v
|
v
|
5
|
Copy rekening
koran/tabungan 3 bulan terakhir
|
v
|
v
|
v
|
6
|
Copy NPWP
pribadi
|
v
|
v
|
v
|
7
|
Slip gaji asli
terakhir/Surat Keterangan Penghasilan dan Surat Keterangan Jabatan
|
v
|
||
8
|
Copy neraca
laba rugi/informasi keuangan terakhir
|
v
|
v
|
|
9
|
Copy Akte
Pendirian Perusahaan dan izin-izin usaha
|
v
|
||
10
|
Copy izin-izin
praktek profesi
|
v
|
||
11
|
Copy dokumen
kepemilikan agunan: SHM/SHGB, IMB & PBB
|
v
|
v
|
v
|
2. Bank BTN
Sebagai Bank yang
terkemuka dalam pembiayaan perumahan, KPR
BTN Platinum sebagai solusi bagi Keluarga Indonesia untuk memiliki rumah idaman
KPR BTN Platinum
adalah kredit pemilikan rumah dari Bank BTN untuk keperluan pembelian rumah
dari developer ataupun non developer, baik untuk pembelian rumah baru atau
second, pembelian rumah belum jadi (indent) maupun take over kredit dari Bank
lain.
Keunggulan
• Suku bunga kompetitif
• Proses cepat dan mudah
• Jangka waktu sangat flexible s.d. 25 tahun
• Perlindungan asuransi jiwa kredit,
asuransi kebakaran, dan gempa bumi.
• Memiliki jaringan kerjasama yang luas
dengan developer di seluruh wilayah Indonesia
Persyaratan
Pemohon
• WNI dan berdomisili di Indonesia
• Telah berusia 21 tahun atau telah menikah.
• Memiliki Pekerjaan dan Penghasilan Tetap
sebagai pegawai tetap/wiraswasta/profesional dengan masa kerja/usaha minimal 1
tahun.
• Memiliki NPWP Pribadi
Biaya-biaya
Provisi,
Administrasi, premi asuransi (jiwa, kebakaran dan bencana alam), biaya notaris.
Dokumen Permohonan
Dokumen
|
Pegawai Karyawan
|
Wiraswasta
Swasta Pemilik
|
Profesional
|
Form Aplikasi Kredit
|
√
|
√
|
√
|
Fotocopy KTP, Kartu Keluarga, Surat
Nikah/Cerai
|
√
|
√
|
√
|
Pas Foto terbaru Pemohon &
Pasangan
|
√
|
√
|
√
|
Asli slip gaji terakhir atau Surat
Keterangan Penghasilan
|
√
|
-
|
-
|
Fotocopy SK Pengangkatan Pegawai
Tetap
|
√
|
-
|
-
|
Fotocopy Tabungan/Giro di Bank BTN
/Bank lain min. 3 (tiga) bulan terakhir
|
√
|
√
|
√
|
Fotocopy SPT Pph Ps.21 untuk kredit
>Rp 50 juta s/d Rp 100 juta
|
√
|
√
|
√
|
Fotocopy NPWP untuk permohonan
kredit > Rp 100 juta
|
√
|
√
|
√
|
Fotocopy Akta Pendirian Perusahaan
berikut perubahannya, SIUP, TDP & SITU
|
-
|
√
|
-
|
Fotocopy Ijin-ijin praktek
|
-
|
-
|
√
|
Fotocopy SHM/SHGB/ dan IMB
|
√
|
√
|
√
|
3. Bank BCA
Syarat KPR BCA sebagai berikut:
1.
Pemohon adalah WNI dengan status karyawan tetap, pengusaha atau profesional.
2.
Lama bekerja atau berusaha minimal 2 tahun.
3.
Usia minimum pemohon adalah 21 tahun atau sudah menikah, dan usia maksimum
pemohon adalah 55 tahun untuk karyawan dan 60 tahun untuk pengusaha atau
profesional pada saat kredit berakhir.
4.
Tujuan pembelian rumah adalah untuk dihuni sendiri (tidak disewakan/investasi)
5. Angsuran (pokok + bunga) dari seluruh
jumlah hutang yang ada(di BCA + bank lain) + permohonan baru, maksimal 1/3 kali
dari gaji kotor pemohon/joint income suami-istri.
6. Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan
kebakaran) dengan syarat banker's clause.
7.
Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT.
8.
Pembayaran angsuran secara autodebet dari rekening Pemohon yang bersangkutan di
BCA.
9.
Melengkapi Dokumen :
Persyaratan
kelengkapan Dokumen Pemohon:
No.
|
Dokumen
|
Karyawan
|
Pengusaha
|
Profesional
|
1
|
Fotocopy KTP
Pemohon
|
*
|
*
|
*
|
2
|
Fotocopy KTP
Suami/Isteri
|
*
|
*
|
*
|
3
|
Fotocopy Kartu
Keluarga
|
*
|
*
|
*
|
4
|
Fotocopy Surat
Nikah
|
*
|
*
|
*
|
5
|
Fotocopy
NPWP/SPT Tahunan ***)
|
*
|
*
|
*
|
6
|
Fotocopy SIUP
|
*
|
||
7
|
Fotocopy TDP
|
*
|
||
8
|
Fotocopy Akta
Pendirian/Perubahan
|
*
|
||
9
|
Fotocopy Akta
Pengesahan Menkeh *)
|
*
|
||
10
|
Fotocopy Ijin
Praktek
|
*
|
||
11
|
Slip Gaji Asli
(1 bulan terakhir)/Surat Keterangan Penghasilan **)
|
*
|
||
12
|
Fotocopy R/K
atau Tabungan 3 bulan terakhir
|
*
|
*
|
*
|
13
|
Surat
Rekomendasi Perusahaan **)
|
*
|
-
|
-
|
*) Khusus untuk
Pengusaha dengan Badan Hukum PT **) Khusus untuk Joint Income Suami dan Isteri
***) Untuk kredit > Rp. 100 juta 10. Persyaratan kelengkapan Dokumen Rumah:
No.
|
Dokumen
|
Rumah Baru
|
Rumah Bekas
|
1
|
Fotocopy
Sertifikat HM/HGB
|
*
|
*
|
2
|
Fotocopy IMB
|
*
|
*
|
3
|
Fotocopy Denah
Bangunan
|
*
|
*
|
4
|
Fotocopy Akte
Jual Beli
|
-
|
*
|
5
|
Fotocopy Bukti Pembayaran
PBB terakhir
|
-
|
*
|
6
|
Anggaran
Perbaikan Rumah*)
|
-
|
*
|
4. Mandiri Syariah
